5 Chemin SEIGNEURIE · Inverness
Valeur estimée
392 800 $
Chalet · 4 070 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251947990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
32058251947990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 65 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 745 m · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −17 120 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 429 758 $ Poids 49 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 432 817 $ Poids 40 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 702 $ Poids 39 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 874 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +30 548 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 354 952 $ Poids 33 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 882 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 590 714 $ Poids 21 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 914 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 776 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.3 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +42 724 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 457 005 $ Poids 5 % |
| 9 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 275 $ Poids 5 % |
| 10 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 343 620 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −35 455 $ | 542 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 437, Chemin de la Montagne, Inverness 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 757 000 $ (7 812 $/m²) 96,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 510 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 742 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.