965 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
209 400 $
Chalet · 4 465 $/m² · 46,9 m² · constr. 1973 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 87 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251957855200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
87 000 $
ID provincial
32058251957855200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 33 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 481 m · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 855 $ Poids 56 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 692 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 358 884 $ Poids 31 % |
| 3 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 271 366 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.