964 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
152 500 $
Chalet · 2 350 $/m² · 64,9 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 81 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251967071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
32058251967071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 12 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 575 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 153 779 $ Poids 52 % |
| 2 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 732 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 222 $ Poids 47 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 748 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 130 $ Poids 35 % |
| 4 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 713 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 384 $ Poids 28 % |
| 5 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −29 473 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 384 808 $ Poids 5 % |
| 6 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 125 283 $ Poids 3 % |
| 7 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 004 $ Poids 0 % |
| 8 | 728, chemin Roger-Fortier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (5 268 $/m²) 52,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 314 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.