997 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 69,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 802,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251979791400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
32058251979791400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 46 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 560 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 326 $ Poids 52 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 205 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 840 $ Poids 45 % |
| 3 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 590 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 596 $ Poids 43 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 861 m · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 833 $ Poids 42 % |
| 5 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 841 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 439 $ Poids 37 % |
| 6 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 457 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 1.7 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 395 546 $ Poids 5 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −3 955 $ | 125 925 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 442 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.