1127 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
510 200 $
Chalet · 2 973 $/m² · 171,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252087989000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
32058252087989000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 76 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 570 630 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 295 $ Poids 0 % |
| 3 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 962 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 403 $ Poids 0 % |
| 4 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 4.0 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 306 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 340 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.