1145 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 100,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 369 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252089719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
32058252089719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 725 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 447 445 $ Poids 43 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 879 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 498 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 979 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 350 $ Poids 24 % |
| 4 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 437 031 $ Poids 23 % |
| 5 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 886 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 030 $ Poids 19 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 434 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 182 582 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 308 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −29 909 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 432 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.