1046 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
210 600 $
Chalet · 3 408 $/m² · 61,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 129 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252092711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
93 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
32058252092711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 33 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 733 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 146 979 $ Poids 50 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 97 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 273 $ Poids 43 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 100 $ Poids 38 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 347 $ Poids 20 % |
| 5 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.