122 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 132,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 464,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 214 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252184840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
32058252184840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 75 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 726 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 789 531 $ Poids 78 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 552 254 $ Poids 25 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 447 $ Poids 20 % |
| 4 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 386 204 $ Poids 14 % |
| 5 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 158 949 $ Poids 3 % |
| 6 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 763 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −17 925 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 298 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.