128 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 80,3 m² · constr. 2024 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252194093400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
32058252194093400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 71 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 993 $ Poids 49 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 970 $ Poids 29 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 986 $ Poids 15 % |
| 4 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 118 $ Poids 9 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 278 $ Poids 7 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 137 $ Poids 1 % |
| 7 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 685 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 2.9 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +12 443 $ | 467 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 149 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 880 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +43 053 $ | 569 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.