138 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
320 300 $
Chalet · 3 841 $/m² · 83,4 m² · constr. 1960 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 142 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252194316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
32058252194316700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 56 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 298 343 $ Poids 46 % |
| 2 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 470 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 083 $ Poids 43 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 250 $ Poids 27 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 769 $ Poids 12 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 483 633 $ Poids 6 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 113 $ Poids 2 % |
| 7 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 260 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 427 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 160 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 133 279 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 4.4 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 485 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.