140 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
439 600 $
Chalet · 4 950 $/m² · 88,8 m² · constr. 2011 · terrain 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 229 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252194397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
32058252194397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 455 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 385 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 663 $ Poids 39 % |
| 3 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 297 $ Poids 35 % |
| 4 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 448 933 $ Poids 24 % |
| 5 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 360 852 $ Poids 14 % |
| 6 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 875 $ Poids 10 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −33 807 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 453 796 $ Poids 8 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 585 187 $ Poids 5 % |
| 9 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 374 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.0 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −10 665 $ | 464 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.