151 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
119 500 $
Chalet · 3 599 $/m² · 33,2 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
35 100 $
Rôle antérieur 23 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252195394100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
28 600 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
32058252195394100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 4 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 674 $ Poids 12 % |
| 2 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +19 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, rue des Érables, Inverness 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −57 778 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.