150 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
176 300 $
Chalet · 5 687 $/m² · 31 m² · constr. 1960 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 300 $
Rôle antérieur 75 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252195661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
32058252195661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 20 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 703 $ Poids 6 % |
| 2 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 2 % |
| 4 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +19 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 633 $ Poids 1 % |
| 6 | 44, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, rue des Érables, Inverness 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.