1852 Chemin MCKENZIE · Inverness
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 44,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 75 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252333826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
32058252333826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 26 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 341 $ Poids 1 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 217 $ Poids 0 % |
| 3 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 617 $ Poids 0 % |
| 4 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.