1846 Chemin MCKENZIE · Inverness
Valeur estimée
97 900 $
Chalet · 1 444 $/m² · 67,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,6 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 33 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252343419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
36 100 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
32058252343419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 1 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 69 m · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 818 $ Poids 16 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 271 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 150 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.