1844 Chemin MCKENZIE · Inverness
Valeur estimée
147 100 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 66,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,8 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 110 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252344863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
32058252344863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 10 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 17 m · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 314 $ Poids 16 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 201 $ Poids 0 % |
| 5 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 420 273 $ Poids 0 % |
| 6 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 180 $ Poids 0 % |
| 7 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.