1865 Rang 5E · Inverness
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 10 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 223,3 m²
Frontage
372,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252345890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
32058252345890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 45 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 310 $ Poids 27 % |
| 2 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 309 690 $ Poids 21 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 312 $ Poids 15 % |
| 4 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 467 287 $ Poids 10 % |
| 5 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 356 382 $ Poids 6 % |
| 6 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 448 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 358 712 $ Poids 0 % |
| 9 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +22 058 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 272 023 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 4.5 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 290 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.