1818 Rue PINS · Inverness
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 122,8 m² · constr. 1968 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 189 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252461309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
32058252461309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 46 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 494 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 190 $ Poids 59 % |
| 2 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 944 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 902 $ Poids 43 % |
| 3 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 838 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 293 434 $ Poids 28 % |
| 4 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 966 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 342 516 $ Poids 26 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 482 523 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 932 $ Poids 1 % |
| 7 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 758 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 349 030 $ Poids 0 % |
| 9 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 430 $ Poids 0 % |
| 10 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 463 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.