329 Rue GOSFORD · Inverness
Valeur estimée
194 900 $
Autre · 2 217 $/m² · 87,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 127 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252488967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
32058252488967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 27 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 341 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 287 962 $ Poids 48 % |
| 2 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 208 $ Poids 48 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 042 $ Poids 43 % |
| 4 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 613 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 772 $ Poids 38 % |
| 5 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 217 101 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 222 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.