1730 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
230 600 $
Unifamiliale · 2 032 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 809,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 110 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252543893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
32058252543893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
1 597
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 38 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 662 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 713 $ Poids 47 % |
| 2 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 809 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 978 $ Poids 40 % |
| 3 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 189 049 $ Poids 17 % |
| 4 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 905 $ Poids 14 % |
| 5 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 331 758 $ Poids 2 % |
| 6 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 460 602 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 960 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.