1784 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 882 $/m² · 226,2 m² · constr. 1925 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252580388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
32058252580388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 29 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 680 m · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +22 746 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 341 243 $ Poids 34 % |
| 2 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 257 354 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.