1426 Rang 8E ET 9E · Inverness
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 107,1 m² · constr. 2014 · terrain 10 377,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 377,7 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252874636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
32058252874636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 60 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 373 162 $ Poids 5 % |
| 2 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 297 562 $ Poids 2 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 335 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 766 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 609 $ Poids 0 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.