1120 Rang 3E · Inverness
Valeur estimée
619 800 $
Autre · terrain 1 427 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 690 m²
Frontage
132 801 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 500 $
Rôle antérieur 983 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261791648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 211 400 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
983 800 $
ID provincial
32058261791648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 82 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 1 % |
| 2 | 994-999, Route du Lac-Joseph, Inverness 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 1 % |
| 3 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 124 $ Poids 1 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 57, chemin de la Seigneurie, Inverness 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 1 % |
| 6 | 43#A, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 397 $ Poids 1 % |
| 7 | 44, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 521 $ Poids 1 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.3 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 0 % |
| 9 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
| 10 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 119 900 $ Ajust. marché +19 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.