2292-2304 Chemin HAMILTON · Inverness
Valeur estimée
741 800 $
Autre · terrain 737 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 673,8 m²
Frontage
856 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 796 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261975788400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
32058261975788400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 88 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 34 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 983 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 061 $ Poids 33 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 204 $ Poids 30 % |
| 4 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 994-999, Route du Lac-Joseph, Inverness 2025-04-16 · 972 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 29 % |
| 6 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 23 % |
| 7 | 2078, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (5 428 $/m²) 40,9 m² Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 571 $ Poids 21 % |
| 8 | route du Lac-Joseph, Inverness 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 106 374 $ Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 124 $ Poids 20 % |
| 9 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 956 $ Poids 15 % |
| 10 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 771 $ Poids 14 % |
| 11 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 10 % |
| 12 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 306 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.