1071 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
356 300 $
Chalet · 4 303 $/m² · 82,8 m² · constr. 1994 · terrain 2 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 042,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 195 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262003139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
32058262003139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 62 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 32 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 308 $ Poids 76 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 372 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 402 541 $ Poids 65 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 424 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 906 $ Poids 17 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 555 966 $ Poids 17 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 425 704 $ Poids 2 % |
| 7 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 150 916 $ Poids 1 % |
| 8 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 503 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 3.6 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −32 922 $ | 501 700 $ Poids 0 % |
| 10 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 134 $ Poids 0 % |
| 11 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 358 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.