1081 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 220,3 m² · constr. 1999 · terrain 955,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 222 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262004126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
32058262004126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 784 691 $ Poids 1 % |
| 2 | 1909, rue Dublin, Inverness 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (972 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 713 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 270 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 4.3 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +19 045 $ | 385 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.