1085 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
329 600 $
Chalet · 4 264 $/m² · 77,3 m² · constr. 1961 · terrain 3 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 157 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262004477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
32058262004477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 57 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 68 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 289 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 462 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 924 $ Poids 61 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 261 $ Poids 31 % |
| 4 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 708 $ Poids 18 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 469 367 $ Poids 15 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 413 138 $ Poids 2 % |
| 7 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 355 $ Poids 1 % |
| 8 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 129 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 466 649 $ Poids 0 % |
| 10 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.