1090 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
286 900 $
Chalet · 3 424 $/m² · 83,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 120 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262004959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
32058262004959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 50 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 116 m · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 299 034 $ Poids 74 % |
| 2 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 492 m · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 190 $ Poids 62 % |
| 3 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 999 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 868 $ Poids 21 % |
| 5 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 484 711 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 2.3 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 427 989 $ Poids 2 % |
| 7 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 133 574 $ Poids 1 % |
| 8 | 127, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-04-21 · 3.7 km · Vendu 506 500 $ (6 300 $/m²) 80,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 563 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −50 650 $ | 487 123 $ Poids 0 % |
| 9 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 149 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 161 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.