1091 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 106,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262005552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
32058262005552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 79 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 415 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 281 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 244 $ Poids 30 % |
| 3 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +15 838 $ | 509 821 $ Poids 29 % |
| 4 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 561 $ Poids 24 % |
| 5 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 399 943 $ Poids 13 % |
| 6 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 362 $ Poids 1 % |
| 7 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 332 357 $ Poids 1 % |
| 8 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 495 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 961 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 336 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 918 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.