1095 Chemin LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
260 100 $
Chalet · 4 045 $/m² · 64,3 m² · constr. 1964 · terrain 2 004,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 004,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 113 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262005694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
32058262005694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 45 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 914 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 149 066 $ Poids 42 % |
| 2 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 251 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 393 717 $ Poids 36 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 811 $ Poids 31 % |
| 4 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 785 $ Poids 21 % |
| 5 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 552 $ Poids 2 % |
| 6 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 121 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 103 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.