1103 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
295 600 $
Chalet · 5 707 $/m² · 51,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262006591200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
32058262006591200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 51 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 325 m · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 995 $ Poids 51 % |
| 2 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 945 m · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 152 132 $ Poids 25 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 257 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.