1098 Route LAC-JOSEPH · Inverness
Valeur estimée
555 300 $
Chalet · 4 101 $/m² · 135,4 m² · constr. 1972 · terrain 5 030,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262015465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
32058262015465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 78 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 192 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 799 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 484 m · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 575 389 $ Poids 43 % |
| 3 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 494 295 $ Poids 33 % |
| 4 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 584 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 550 $ Poids 1 % |
| 6 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 665 $ Poids 1 % |
| 7 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 512 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 602 $ Poids 0 % |
| 9 | 1533, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 397 000 $ (3 342 $/m²) 118,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +105 343 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 490 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 165, chemin de la Seigneurie, Inverness 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 895 000 $ (7 171 $/m²) 124,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 843 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.