170 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 3 324 $/m² · 93,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262105638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
32058262105638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 54 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 892 $ Poids 64 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 124 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 109 $ Poids 46 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 315 775 $ Poids 29 % |
| 4 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 913 $ Poids 20 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 971 $ Poids 18 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 420 994 $ Poids 8 % |
| 7 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 510 854 $ Poids 3 % |
| 8 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 157 181 $ Poids 3 % |
| 9 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 169 082 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.2 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 450 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 140 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.