185 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 122,5 m² · constr. 2016 · terrain 3 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 157 900 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262106548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
32058262106548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 69 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 996 m · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 873 118 $ Poids 53 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 97 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 503 893 $ Poids 37 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 300 $ Poids 23 % |
| 4 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 214 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 481 $ Poids 21 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 027 $ Poids 12 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 538 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 172 679 $ Poids 3 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 670 $ Poids 0 % |
| 10 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 295 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 362 327 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 541 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.