124 Chemin SOUS-BOIS · Inverness
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 164,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 191,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 271 300 $ +97.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262109991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
32058262109991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 88 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 702 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 047 002 $ Poids 31 % |
| 2 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 535 $ Poids 2 % |
| 3 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +16 880 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 200 540 $ Poids 1 % |
| 4 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 513 $ Poids 1 % |
| 5 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 353 827 $ Poids 1 % |
| 6 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 630 429 $ Poids 0 % |
| 7 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 085 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-12-18 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (3 339 $/m²) 188,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 841 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 770 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.