192 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 103,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,1 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 316 300 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262116527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
32058262116527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 74 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 262 $ Poids 55 % |
| 2 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 342 486 $ Poids 28 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 271 $ Poids 21 % |
| 4 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 442 015 $ Poids 7 % |
| 5 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 428 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 176 947 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 311 878 $ Poids 1 % |
| 8 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 751 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −22 445 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 544 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.