105 Chemin BELLEVUE · Inverness
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 4 451 $/m² · 95,6 m² · constr. 2016 · terrain 3 098,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +91.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262118537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
99949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
32058262118537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 68 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 10 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 511 $ Poids 67 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 322 $ Poids 49 % |
| 3 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 84 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 379 068 $ Poids 23 % |
| 4 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 353 399 $ Poids 19 % |
| 5 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 510 812 $ Poids 11 % |
| 6 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 474 403 $ Poids 10 % |
| 7 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 358 $ Poids 6 % |
| 8 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 479 845 $ Poids 5 % |
| 9 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 603 514 $ Poids 2 % |
| 10 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 285 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 320 279 $ Poids 1 % |
| 12 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −1 777 $ | 488 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.