211 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 97,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262119402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
32058262119402400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 51 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 975 $ Poids 51 % |
| 2 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 122 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 339 721 $ Poids 24 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +31 584 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 355 988 $ Poids 19 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 962 $ Poids 13 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 428 526 $ Poids 11 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 556 $ Poids 5 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 428 795 $ Poids 5 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 585 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 501 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 302 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.4 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 458 375 $ Poids 0 % |
| 12 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 468 148 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.