101 Chemin BELLEVUE · Inverness
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 106,5 m² · constr. 2006 · terrain 3 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 159 900 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262128272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
32058262128272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 67 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 598 $ Poids 54 % |
| 2 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 11 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 29 % |
| 3 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 701 $ Poids 18 % |
| 4 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 480 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 859 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 912 $ Poids 5 % |
| 6 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 064 $ Poids 5 % |
| 7 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 123 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 321 717 $ Poids 1 % |
| 9 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −18 526 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 313 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 529 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.