210 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 98,4 m² · constr. 2015 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 305 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262137193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
32058262137193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 76 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 179 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 274 $ Poids 52 % |
| 2 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 132 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 674 $ Poids 25 % |
| 3 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 358 232 $ Poids 18 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 692 $ Poids 15 % |
| 5 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 100 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 479 079 $ Poids 11 % |
| 6 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 483 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 594 $ Poids 5 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 611 060 $ Poids 1 % |
| 9 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 323 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 1553, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2026-05-28 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (4 528 $/m²) 110,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 528 476 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.