102 Chemin BELLEVUE · Inverness
Valeur estimée
358 600 $
Chalet · 4 781 $/m² · 75 m² · constr. 1999 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 159 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262138036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
32058262138036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 62 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 317 846 $ Poids 29 % |
| 2 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 621 $ Poids 19 % |
| 3 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 393 722 $ Poids 13 % |
| 4 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 812 $ Poids 6 % |
| 5 | 1667, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 150 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 134 $ Poids 4 % |
| 7 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 137 $ Poids 2 % |
| 8 | 1636, Chemin des Chalets, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 545 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, chemin de la Seigneurie, Inverness 2024-03-06 · 3.5 km · Vendu 355 500 $ (4 569 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +94 331 $ · Ajust. superficie −6 397 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 411 439 $ Poids 0 % |
| 10 | 1567, chemin des Chalets Ouest, Saint-Pierre-Baptiste 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 113 000 $ (1 475 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 043 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 145 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.