229 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 128,7 m² · constr. 2005 · terrain 6 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 243,7 m²
Frontage
120,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262148647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
32058262148647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 74 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 844 484 $ Poids 46 % |
| 2 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 370 m · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +45 094 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 514 857 $ Poids 28 % |
| 3 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 254 m · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 411 196 $ Poids 17 % |
| 4 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 319 $ Poids 13 % |
| 5 | 1662, chemin des Chalet Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 922 $ Poids 5 % |
| 6 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 168 250 $ Poids 5 % |
| 7 | 1652, Chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 452 500 $ (4 334 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 366 $ · Ajust. superficie +52 662 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 526 690 $ Poids 2 % |
| 8 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 462 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 525 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 204, rue des Défricheurs, Saint-Pierre-Baptiste 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 375 $/m²) 122,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 338 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.