228 Chemin RIVIERE-BECANCOUR · Inverness
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 169,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262158000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
32058262158000300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 83 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 086 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 912 086 $ Poids 27 % |
| 2 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 889 $ Poids 1 % |
| 3 | 1869, Rue Dublin, Inverness 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 293 000 $ (1 496 $/m²) 195,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 797 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −26 370 $ | 301 899 $ Poids 1 % |
| 4 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 336 404 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Champêtre, Inverness 2024-10-15 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 319 $/m²) 143,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, Chemin Gosford, Inverness 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (1 188 $/m²) 160 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.