1444 Chemin BULLARD · Inverness
Valeur estimée
204 800 $
Chalet · 3 618 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 17 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 336,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 58 400 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262172039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
32058262172039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 31 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (5 556 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 366 328 $ Poids 28 % |
| 2 | 2055, chemin Maurice-Pelletier, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 209 $/m²) 61,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 137 860 $ Poids 13 % |
| 3 | 1669, chemin des Chalets Est, Saint-Pierre-Baptiste 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 542 $ Poids 7 % |
| 4 | 1844, Chemin McKenzie, Inverness 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 508 $/m²) 66,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 745 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.