1832 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
164 200 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 83 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262408818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
32058262408818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 16 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 154 860 $ Poids 52 % |
| 2 | 1877, route Dublin, Inverness 2025-05-07 · 446 m · Vendu 100 000 $ (1 339 $/m²) 74,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 433 $ Poids 45 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 167 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −21 727 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 284 836 $ Poids 44 % |
| 4 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 422 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 166 670 $ Poids 44 % |
| 5 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −967 $ | 233 149 $ Poids 2 % |
| 6 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −19 257 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 292 963 $ Poids 0 % |
| 7 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 3.9 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 250 041 $ Poids 0 % |
| 8 | 416, route du Domaine, Inverness 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 136 $/m²) 83,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 102 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.