1876 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
235 200 $
Autre · 1 826 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 201 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 472,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 151 100 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262414160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
11 600 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
32058262414160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 39 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Gosford Sud, Inverness 2025-11-18 · 409 m · Vendu 75 000 $ (542 $/m²) 138,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 570 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 540 $ Poids 54 % |
| 3 | 1816, rue Dublin, Inverness 2025-06-20 · 497 m · Vendu 269 000 $ (1 832 $/m²) 146,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 294 896 $ Poids 46 % |
| 4 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 965 m · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 414 458 $ Poids 39 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +45 271 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 487 659 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 946 $ Poids 1 % |
| 7 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 778 062 $ Poids 0 % |
| 8 | 1033, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-07-17 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (4 200 $/m²) 113,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 544 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, Route Cruikshank, Inverness 2024-04-16 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 055 $/m²) 132,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 103 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.