1846 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
148 700 $
Autre · 1 312 $/m² · 113,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 58 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262418672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
28015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
56 400 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
32058262418672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 11 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 234 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 213 808 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 167 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 327 666 $ Poids 54 % |
| 3 | 1746, route Dublin, Inverness 2025-04-25 · 799 m · Vendu 380 000 $ (3 143 $/m²) 120,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 599 $ Poids 44 % |
| 4 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 960 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 495 $ Poids 41 % |
| 5 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 319 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 636 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 726 $ Poids 1 % |
| 7 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 432 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 357 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 1117, route du Lac Joseph, Inverness 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 890 000 $ (6 554 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 730 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 727 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.