1862 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
652 700 $
Autre · 407 $/m² · 1 603,2 m² · constr. 1963 · terrain 11 721,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 603,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 721,5 m²
Frontage
167,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 367 700 $
Rôle antérieur 933 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262436597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
103320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
1 319 700 $
Rôle antérieur
933 900 $
ID provincial
32058262436597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 84 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue des Érables, Inverness 2025-10-23 · 704 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 47 % |
| 2 | 2200, route Dublin, Inverness 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 1271, Route Dublin, Inverness 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.