1891 Rue DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 109,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 989,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262456954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
32058262456954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±75.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 47 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 171 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 504 m · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 322 039 $ Poids 53 % |
| 3 | 380, rue Gosford, Inverness 2025-05-01 · 646 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 776 $ Poids 42 % |
| 4 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 153 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 718 $ Poids 35 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 448 407 $ Poids 1 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 322 217 $ Poids 0 % |
| 8 | 422, route du Domaine, Inverness 2026-06-09 · 4.4 km · Vendu 246 000 $ (2 742 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 278 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.