1948 Route DUBLIN · Inverness
Valeur estimée
166 300 $
Chalet · 1 771 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 72 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262492455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
32058262492455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
246 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Inverness
Vaut plus que 17 % des 1 054 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, route Dublin, Inverness 2026-07-15 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1873, rue Dublin, Inverness 2025-01-23 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 622 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 907 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, rue des Fondeurs, Inverness 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 126 $/m²) 99,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 297 341 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, chemin Bellevue, Inverness 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 677 $ Poids 4 % |
| 5 | 192, chemin de la Rivière-Bécancour, Inverness 2025-02-13 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 398 566 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, chemin Bellevue, Inverness 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 005 $/m²) 106,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 514 $ Poids 1 % |
| 7 | 1900, rang 8e et 9e, Inverness 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 193 500 $ (2 334 $/m²) 82,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 115 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 227 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 1075, route du Lac-Joseph, Inverness 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (3 452 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 302 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 2037, chemin de la Chapelle, Inverness 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (4 697 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 910 $ Poids 0 % |
| 10 | 1321, route Dublin, Inverness 2024-11-27 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 811 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.